※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大新國小
鄰近公園：龍江館運動公園
生活機能：田中黃昏市場，全聯
附近交通：田中火車站,彰化高鐵
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 居住機能完整：擁有 4 房 2 廳 3 衛的配置，適合多人口家庭或三代同堂居住。 2. 入住即安：屋況佳，內部不需整理，可立即搬入節省裝修成本與時間。 3. 生活便利：鄰近田中黃昏市場、全聯及龍江館運動公園，步行距離內即可完成日常采買與休閒。 4. 價格合理：每坪單價約 13.36 萬，對於一處整棟透天厝而言，入門檻相對親民。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較舊：屋齡達 30 年，可能涉及未來修缮頻率和貸款成數限制問題。 2. 樓高考量：整棟 3 樓透天，若無電梯，對高齡者或行動不便者上下樓有挑戰。 3. 地理位置：位於北斗鎮大新路，雖鄰近田中，但非核心發展區，未來增值潛力可能較穩定但緩慢。
機會 (Opportunities)	1. 低門檻置產：適合首購族或預算有限的家庭作為扎根台灣北部的跳板。 2. 收租潛能：鄰近火車站與市場，周邊租賃需求穩定，若有空閒空間可考慮出租。
威脅 (Threats)	1. 貸款限制：部分銀行對於 30 年以上屋齡的老屋採較嚴格的貸款審核或成數調整。 2. 維護成本：隨著使用年限增加，未來可能需投入更多預算進行水電或結構修繕。 3. 流動性風險：老屋在二手市場的轉手速度通常較新房為慢。